🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

✨ Estrutura completa, excelente aproveitamento dos espaços e renda de locação!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e com renda mensal, ideal tanto para investidores quanto para empresas que desejam um espaço próprio.

O imóvel possui 251,45 m² de área construída, em um terreno de 270 m², distribuídos em dois pavimentos com diversos ambientes e possibilidades de utilização.

🏢 Estrutura do imóvel:

Térreo:

✔️ Hall de entrada e recepção
✔️ Espaço para café
✔️ 2 salas com ar-condicionado
✔️ WC social
✔️ Copa com armário
✔️ Lavanderia
✔️ Escada de acesso ao piso superior

Piso superior:

✔️ 4 salas com divisórias de vidro
✔️ Salas com ar-condicionado
✔️ Sala depósito ampla
✔️ Depósito menor
✔️ Ante-sala ao final da escada
✔️ Ante-sala de acesso ao WC
✔️ Copa de apoio

📐 Dimensões:

✔️ 251,45 m² de área construída
✔️ 270 m² de terreno

💰 IMÓVEL COM RENDA ATUAL

Atualmente, o imóvel está locado para dois negócios:

💇 Salão de cabeleireiro: ocupa aproximadamente 75 m² no térreo e 125 m² no piso superior.

🐾 Pet shop: ocupa os demais 50 m², contando ainda com 2 vagas de estacionamento na calçada frontal.

⚠️ Importante: as divisórias de vidro, móveis e aparelhos de ar-condicionado pertencem à atual inquilina. Em caso de desocupação, o imóvel poderá ser entregue com dois salões livres, cada um com seu respectivo banheiro e copa, permitindo uma nova configuração de utilização.

✨ Uma excelente oportunidade para quem busca renda, localização e versatilidade, com um imóvel preparado para diferentes segmentos comerciais.

📲 Entre em contato e agende sua visita!

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